Прокуратура Курского района отвечает на вопрос, 
поступивший от жительницы г. Курска. 


«С мужем в разводе с 1997 года. Дом я купила в 2003 году, оформлен он на меня, завещание составлено на детей. Со мной живут дочь с зятем и внуки. Сейчас и бывший муж проживает с нами, покоя от него нет, постоянные пьянки, оскорбления в наш адрес. Сама я на пенсии, хочется тишины и покоя. Гоню его, он не уходит, все это на глазах внуков. Боюсь, что зять устанет терпеть и сорвется, случится беда. Подскажите, имею ли я право его выгнать? По документам он квартиросъемщик».

Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В силу ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.
По смыслу вышеприведенных норм закона следует, что прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника непосредственно связанно с фактом прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, отсутствием соглашения, устанавливающего иные последствия прекращения семейных отношений.        
В соответствии ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
Установлено, что семейные отношения между Вами и Вашим супругом прекращены еще в 1997 году. Ваши требования о выселении из жилого помещения Ваш бывший муж не исполняет.
С учетом этого, Вам необходимо обратиться в федеральный суд по месту  жительства с исковыми требованиями о признании утратившим Вашем бывшем мужем право пользования жилым помещением и выселении его из Вашего дома. Кроме того, при рассмотрении судом данного гражданского дела Вы также можете  пояснить суду, что Ваш бывший муж, проживая в Вашем доме, употребляет спиртные напитки, нарушает Ваш покой, оскорбляет Вас. В подтверждение  Вашей позиции, пригласите в суд в качестве свидетелей свою дочь и зятя, показания которых будут являться доказательством по делу.  
Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (в ред. от 05.02.2016) снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

Наталья Мезенцева, 
Помощник прокурора Курского района.